该问题已关闭

动迁安置费的分配

上海－普陀区 10-06 15:56 悬赏 20 发布者:mightk…… 给我留言回答:(4)

家里面临动迁。家里房子是产权房名字是我爷爷，但是爷爷2013年过世了，只有我和奶奶住，我2012年买了商品房结婚，我属于两头住。现在房子动迁了，动迁组说这是遗产房，由我奶奶和他五个子女一起分，我奶奶想拿现金买市区房子，但是家里关于动迁款的分配问题矛盾比较大，都狮子大开口，我奶奶没办法签约和买房子。我也得不到一点点动迁补偿。不知道走司法途径应该怎么分配？是只分配三块砖头还是全部分配？如何操作？谢谢！

问题补充：

户口是有我奶奶、我、大娘娘、和小娘娘四个人，我爸和另外两个娘娘不在里面

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2015-10-06 16:41

产权房，你爷爷是产权人，此房产确实属于遗产。由继承人共同继承。
房子动迁份额由继承人根据各自继承的份额比例分配。
其他有户口人员若是被安置对象，也可以获得应有的补偿份额。
协商不成，来电联系委托律师处理。详情，预约面谈。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2015-10-06 16:48

1、按问题陈述，老房子系你奶奶和爷爷的共同财产，若按照继承处理，你奶奶应该享有三分之二的份额，则对应的，在动迁利益分配上，也享有占有不低于三分之二的份额。
2、另结合房产所在地的动迁政策，若有人口托底或者专属补偿部分，其他人不能参与分割的。所以，至于三块砖头以及其它部分如何分割，要根据动迁补偿具体构成进行分析，但，总体原则，你奶奶所占份额不应低于三分之二。
3、若无法签约，可以申请裁决处理。若签约后协商不能协商一致，则可以通过法律途径做诉讼析产处理。

我的补充： 2015-10-06 16:49

必要时可以委托律师介入处理
如需帮助，可就具体情况来电沟通。

追问：

老师，我奶奶愿意在继承法基础上再给他们一点钱，但是有人还是不愿意，按照动迁组所说必须所有人都签字才能动迁申效。一旦超过签约期限，动迁奖励部分将全部损失。对我奶奶这样的老人在财产和精神上都是很大打击。是否有别的出路

回答：

可以书面通知（比如律师函等）给其他人及动迁组，若造成损失由不配合方承担。