求助

律师你好：
    我们夫妻都是居民户口。2008年一移民户交建房款时资金不足，我们以25万购了他的一套房子，签订了购房协议，约定房款分三次付清，前两次已付，但没有写收据，余款约定入住时付清。在违约责任一项中写有：他方违约则按银行同期最高贷款利率的三倍计息及本金赔偿我方，并给我方违约金五万元。同时房主打了一张借条，借条上抵押的楼层与协议上写的楼层不一致，但借款数与购房款一致。现在房主看到房价飞涨，高于原来的两三倍，提出按协议毁约。并且与我们的协议都还没解决好时，已贴出出售房屋广告。请问律师，我现在怎么做，怎样才能取得最大利益？有意代理请与我电话联系。谢谢！