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离婚房产问题

上海 06-09 21:05 悬赏 0 发布者:junjun…… 给我留言回答:(8)

父母离婚2年多，父亲再婚，离婚时，离婚协议书写明房子给女方和孩子，但是2年间都不肯去改房产证，请问女方可以申请法院强制执行或者起诉吗？如房产证不改，再婚后的妻子及其儿子，有权利分这套房子吗？

问题补充：

如果起诉要求过户，会有败诉的可能吗？离婚协议书上面的内容有有效期吗？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-09 21:09

女方可以向法院起诉要求男方办理过户。若房产证不改，再婚后的妻子及其儿子，没有权利分这套房子。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-09 21:17

可以起诉男方办理过户手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-09 22:51

1、可以起诉要求确认房子归女方和孩子所有；
2、根据法院判决办理过户手续；
3、你父亲再婚后，房子仍然归你们所有，但产权证没变更的话，对第三人没有对抗效力，这样就存在较大风险，有可能你父亲背着你们将房子进行买卖等，为了避免不必要的风险，建议尽快把产权证变更到你们名下。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-10 08:03

可以起诉要求修改。不能。协议书合法有效。
涉及重大财产，建议聘请律师代理。
如需帮助，可致电联系。

[上海-静安区]
代雨庭律师
260347积分

回复时间： 2011-06-10 10:13

可以马上起诉要求对方办理房屋过户手续。不过户会有很多麻烦，可来电详细法律咨询。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-06-10 10:57

协议离婚的话，不能直接凭协议书申请强制执行，但可以起诉要求对方履行协议。一般没有时效限制，因为协议里只写了房产归属，一般不约定办理过户的时间，母亲随时要求都可以。即使房产证不改，但其他人员包括父亲对此套房屋都不享有权利。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-10 16:15

建议起诉要求过户。

[上海-闵行区]
唐蕴锋律师
2782积分

回复时间： 2011-06-13 11:29

1、一方不履行离婚协议的，另一方可以向法院起诉，要求履行协议。
2、房屋的产权性质你的介绍中没有说，你只是介绍了离婚协议对房屋产权在离婚后的产权归属的约定。但是无论如何，房屋产权目前仍与在婚后的妻子等无关。
3、由于离婚协议没有约定房屋过户的期限，因此尚不存在诉讼时效问题。

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