一房二卖我该怎么办

尊敬的吴律师你好：
我于2010年12月23日在某小区预定了一套商品房2698元；面积是86平米。并按规定交纳5万元预付款并签订了《购房意向书》（已被开放商收回）。
4月底售房处通知我因建设规划变更，房型和面积均发生变化，邀我尽快改签《意向书》。
查看面积和房型后，家人均表示不满并提出换房要求。面积最小的仅有91平米左右的了，一开始说可以换6楼，因售房处开出的价格（每平米2998元）我方实在无力承担（如果换给，我要求按当时三楼价格2668才行）。商量后对方感觉损失很大，又通知可调202和203（单价2618元），因203两个卧室都朝阳，特别是面积小负担轻一些，所以决定要这一间。售房小姐联系领导后说可以。要我下午听她电话过来签合同。我当时特别问她：“到底有准吗？需要先签个证明材料吗？可别再给我卖了”时经理说：“您放心，问题没有解决完之前203和603都个你留着，不会卖的。”当时在销售表上用红笔特别做了标记。
下午，没有等到电话，我便联系时小姐。回复：老总外出了，需要他签字才行，让我再等等。
这一等将近一个月，中途多次因协议问题找售房处，总是一拖再拖，不是总经理不在，就是办公室主任外出了，一再拖延！
直至5月30号上午11点半，售房处、办公室主任、老总都在才签订了《意向书》并告知我因房管局重新又测量了面积，现在2号楼2单203室91平的已经变成了94.7平米了，不过最终面积以房产证为准。让我这两天来签订贷款合同。
5月31号我因工作出差，没来得及去办手续，中午售房处打电话说《意向书》写错了，我要的这套房已经卖给别人了，要我去售房处再更换《意向书》改成201室97平多的。
6月1号上午，我到售房处找经理，不在。另一位售房员接待了我。告知我另一户于5月24号以单价2668元每平米已经签订了购房合同并已报送了房管局备案无法更正，你现在要么要202室97平多的，要么可以退房。
售房处出尔反尔、“一房二卖”的做法让我实在无法接受，要我退房，更是欺负人！自交钱购房至今已经半年，如今无法再以这样的价格选到合适的房子，父母都是种地人，我也是每月仅有一千多元的收入，购套房不容易，我不想失去本该属于我的房子。
请问我该怎么维权？ 
  拜谢！