请教关于三方房屋合同的要点是什么？

我从部队同事A那买了套房，是他从部队分的集资房，有房本，房本在营房处，因为他没有交齐房钱。单位规定交齐钱才可以取出房本，不交齐不给本人，直到转业或退休时从房补（住房补贴直到转业时才能一次支付给我们）中扣除。前年我买他房时他说取出房本花现金，住房补贴放那也不能取出交钱拿到房本过户，合同中写的等今后二人中有一人转业或退休时再过户。他明年退休。
现在我准备换房，正好单位另一同事B想买我的这个房，我们三个人商量那就以后另一个同事B直接和A过户。
请问此种情况下三者应如何签合同，要点是什么？谢谢！