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请教关于三方房屋合同的要点是什么？
06-12 08:32 悬赏 0 发布者:wawcs 给我留言 地区:天津－天津 回答:(1)
我从部队同事A那买了套房，是他从部队分的集资房，有房本，房本在营房处，因为他没有交齐房钱。单位规定交齐钱才可以取出房本，不交齐不给本人，直到转业或退休时从房补（住房补贴直到转业时才能一次支付给我们）中扣除。前年我买他房时他说取出房本花现金，住房补贴放那也不能取出交钱拿到房本过户，合同中写的等今后二人中有一人转业或退休时再过户。他明年退休。
现在我准备换房，正好单位另一同事B想买我的这个房，我们三个人商量那就以后另一个同事B直接和A过户。
请问此种情况下三者应如何签合同，要点是什么？谢谢！
现在我准备换房，正好单位另一同事B想买我的这个房，我们三个人商量那就以后另一个同事B直接和A过户。
请问此种情况下三者应如何签合同，要点是什么？谢谢！
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最佳答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间：2011年06月12日 08时38分
答：1、部队集资房不能够买卖，即使容许买卖，属于划拨用地，过户时，需要缴纳土地出让金（5%以下）；2、你们三人就款项以及用途签订合同即可。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢。是叫集资房还是商品房我也不太清楚。但是前几年不少转业的已经把房卖了，不太清楚是否有土地出让金。我再问问，谢谢。
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