我买一套房子，合同约定是2013年10月交房，到目前为止因为二期开发和基础建设开发商还是没有交房，但

在你实际入住前的延期部分，你可以主张开发商承担延期责任，这个肯定没问题。
  但你入住后的时间，再主张延期交房的责任，基本上就不行了。但你可以看看合同，看是否能主张开发商延期办理产权证或其他的违约责任，建议带合同找律师看看再分析。

可以起诉按合同约定要求支付违约金。