租房合同

你好，我想请问一下如果起诉这个赔偿怎么算？我要搜集那些证据呢？谢谢

退还押金，有违约金的承担违约金，证据是你和他签的房屋租赁合同，他与房东签订的租赁合同，房东对不同意转租的证言等。

你好，非常感谢您能对我的咨询给予这么多的帮助。我这里现在起草了一份诉讼状，能麻烦您帮忙看一下有哪里不规范的地方？
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、 确认原告与被告签订的《房屋租赁合同》已于2015年9月28日已解除。
2、 被告隐瞒其转租的事实与原告签订的合同。
3、 请求人民法院判令被告立即返还房屋押金余额677.8元，及空调维修费300元。
4、 本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
2015年6月27日，由于要从学校搬出，因此需要租房，在58租房网上看到有被告发布的租房信息，当日下午约好看房子，房子位于重庆市渝中区一号桥华庭锦园T1-7-4，是一室一厅，当时看了房子还挺满意。当时被告说是被告姑姑的房子，被告称其是在帮亲戚看房子，但是被告说是由于自己工作原因要去渝北所以房子要租出去，当时还特意说过他不是租的。当时说要看房产证，被告说房产证在其亲戚（房东）手里，要拍照发给原告（但之后也没有发）。双方说好一月1400房租，押金1500，押一付三，27日付于被告400元作为定金，于2015年6月28日又付其5300元余款，并且双方签了一份租房合同。也就是2015年6月28定房日期，三个月。但在2015年9月27日交房时，被告以房子未租出去为由延迟退还押金，之后在一次通话中被告说出房东并不知道被告将房子转租于原告，而且了解到被告是瞒着原房东转租，后其又将押金拖至10月初还672元押金，被告说是被房东扣了水电气以及清洁费328元，我当时交1500押金，被告克扣押金拒不归还。此外原告认为扣328押金不符事实，因此去华庭锦园物管处核实，水电费是150.16，并请物管工作人员打电话原房东核实，了解到确实是被告在隐瞒原房东的情况下将房子转租于被告。
现经原告多次索要无果，原告无奈，遂将被告诉于贵院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。
综上所述，原告依据法律诉至人民法院，望人民法院查明事实，依法作出公正判决。
此致
重庆市渝中区人民法院

不用写案由，标题为民事起诉状，下面写清原被告主体信息，网上有范文可参考