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二手房买卖合同纠纷
湖北－武汉 10-09 17:13 悬赏 0 发布者:notebo…… 给我留言 回答:(2) 律师，你好。我于2011年买了一套二手房，当时对方房产证未下来，所以一直没有过户。今年2015年7月底，物业管理的通知房产证已经下来。我就通知了中介，让中介通知卖方过来办理相关手续过户（当时合同上写着双方自房产证下来起15个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今，已经又过了2个月，卖方也不来过户，他也没有通知买方说有什么事情，而且中介打他电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？
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全部答案
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2015-10-09 18:43
可以依照合同起诉过户
追问：
意思是如果我起诉他的话，可以让他履行合同，让他把房子过户到我名下，还可以起诉他让他承担合同上的违约责任？
追问：
意思是如果我起诉他的话，可以让他履行合同，让他把房子过户到我名下，还可以起诉他让他承担合同上的违约责任？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-09 19:20
您好，卖方有协助办理过户的义务，可以追究对方的违约责任
追问：
意思是如果我起诉他的话，可以让他履行合同，让他把房子过户到我名下，还可以起诉他让他承担合同上的违约责任？
回答：
是的。由于对方已经做了抵押，建议让对方承担违约责任更好。
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