房屋租凭纠纷

房子查册正常过户完成后去房产所在地时，有个自言前业主欠他钱、手持没有备案的租赁合同强词夺理并强行霸占了我的房产，并拿出租赁合同说前业主已经一次性收五年3万的钱、并签署了合约。
在我不允许情况下、强行把我的房产换锁通过网上违法转租赁，在他们转租赁当月我父母的房子遭遇门口被堵门锁孔已经报警跟进
新买的这套房产我在当地区报警，当地警察不受理说这不算“民事”他们不管， 那天约对方出来协商五年3万的租赁合同的事，他们的人态度嚣张说这一带地盘属他们管、言词中带有保护伞恐吓威胁：“房子归他们租足5年、要不你起诉交出前业主、又奔出一句前业主欠他200万协商免谈，目前我没有这个承租人资料、我也担心父母人生安全受到恶势力的威胁，如何保障我的权利。 
对方不起诉债务人，找我起诉这算什么？