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房屋买卖合同
甘肃－张掖 10-12 12:43 悬赏 20 发布者:liuzhe…… 给我留言 回答:(3) 你好，我想咨询有关房屋买卖合同的的问题，我于2014年11月购买的一套小产权房，房产已经过户到我名下，在买房的时候房主说手续证件齐全，并说集体土地产权很快就会办理个人土地产权，但是合同上没有写清楚，只写了房产使用权过户给我，同时因为资金不够下欠他十万元，说是等土地使用证过户后在银行单款还给他，到现在还没有拿到土地使用，没有但到款没法还清他的钱，要是打官司我有多大损失？会不会我之前付的十八万元就拿不回来了？
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- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师 VIP
- 电话：13993653771
- 193366积分
回复时间： 2015-10-12 15:40
需要还款。
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2015-10-12 15:27
你好，有产权证吗？
追问：
有产权证，是房产证，过户到我的名下的，土地使用证没在合同上写清楚，他现在不承认了，我们本想有土地使用证的话可以贷款还钱的，现在还款日快到了，土地使用证没有没法贷款。我现在该怎么办？
回答：
你好，那就要还钱的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2015-10-12 17:34
如果你明知是小产权房而购买，最终不能办理产权登记而导致合同不能履行，你可以起诉出售一方，以不当得利要求对方返还已付房款。
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