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交房
上海－南汇区 10-12 21:48 悬赏 0 发布者:ls1304…… 给我留言 回答:(5) 二手房已经办理过户，银行贷款也审核通过，但是现在银行说公积金额度还没放出来，还无法放款，但是明确表示贷款没有问题，只是时间问题，而之前和房东已经先于放款前交房，而现在房东认为他是做好人提前交房让我装修，现在要收回房子，什么时候款清什么时候交房，合同中只有因我的责任贷款有问题需要付清余款，对于这个没有明确说明，而且房东在中介处的押金也已经收回，但是合同上有款清交房这句话。
现在房东要收回房子，他有权吗？
谢谢
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
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- 98081积分
回复时间： 2015-10-13 10:52
1、按问题所述，虽然有逾期情况，但支付是时间问题，所以尚未构成根本性违约，对方收房明显不妥。
2、可以拒绝交房，同时积极就逾期情况协商处理，必要时可以对之进行相应补偿。
2、可以拒绝交房，同时积极就逾期情况协商处理，必要时可以对之进行相应补偿。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-12 21:50
这个建议双方协商一下，你没有在期限内付款有一定责任
追问：
对于贷款的那部分，合同并没有明确具体付款日期，而且现在是银行无法放款，我还有责任？
回答：
但是合同写了款清交房。对方可以要求等你款清后再交付
追问：
可是之前我们已经办理了交房，要不然中介也不会退押金。谢谢
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-12 21:56
你已经违约了，建议协商处理。
追问：
合同没有明确具体贷款那部分的付款期限，而且现在是银行的放款问题，我怎么违约呢？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2015-10-12 22:50
既然交房，你可以不同意收回。
追问：
如果对方执意收回，现在对方手机短信说如果还收不到钱，我会怎样，你是知道的，语气很不客气
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-10-13 07:15
你好，建议双方协商一下，达成一个补充条款。
追问：
对方就是不肯协商，因为之前我委托中介跟房东解释放款问题的时候，中介自以为是的在一开始跟房东说9月30日一定到账，后来没到，又说10月10日一定到账，结果都没有，导致房东在一定程度上认为贷款有问题。
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