二手房买卖纠纷

您好，想请教大家有关二手房买卖合同纠纷.我是买方。我们在15年3月9日和卖方签订了买卖合同并按照合同约定交了62000元的定金。本来合同约定是今年10月1日交房，但是9月底我们再去看房子时，发现房屋有漏水现象（这个漏水不是滴水，可能是上层住户房间渗水导致的），卖方也不予解决。我方要求卖方处理问题，如果不处理问题就房子总价减免2万元，如若卖方一直不予理睬，我方希望通过法律途径要求退回定金。当初合同有如下两条规定：1，交付该房产时，甲方将以下家具及电器一并留给乙方（含在房屋价值内），房内所有家具电器等一切甲方是以现有状态交给乙方。另外一条，交房日期，2015年10月1日，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵。甲方于2015年9月初将其零碎物品搬离房屋，乙方于交房日交清剩余房款，办理交接手续。现甲方以合同约定是现有日期（他的现有日期是交房日期），所以发现问题，他不予解决，也不承担解决的责任。但合同签字就生效。签订于3月9日，请大家帮帮我，谢谢！