该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于二手房合同的问题，请专家指教
北京 07-30 13:55 悬赏 10 发布者:nunuba…… 给我留言 回答:(6) 本人6月底与链家中介、原业主签定了购房合同，并做完公正也缴纳的首付款，还没有过户。可房子处于出租状态，由于个人时间问题，当时和业主商量是否可以提前交钥匙以便装修，业主答应，并在合同上签好本月27号交房，可如今已经过去4天了，业主一直没有支付租户的违约金，租户也不搬走，几次催也不见效果。请问这种情况业主算违约吗？（听说一般都是过户以后才交钥匙的）当时合同中写的逾期不交房需按天支付万分之五的违约金是否还有效呢？？？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-30 14:01
如果购房合同没有约定卖方应当在交房前解除房屋租赁合同，则原承租人有权继续承租
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-30 14:11
根据合同约定处理，原业主违约，可以要求支付违约金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-30 14:12
1、你们关于交房的约定是有效的，你可以要求对方按时交房，如果预期不交房的，你可以要求对方承担违约责任，也就是承担约定的违约金。
2、关于购房与租赁的关系，你的买房行为并不能破原租赁，也就是说承租方有权继续租赁房屋。对此，你可以依第一条解释追究出卖方的违约责任。
2、关于购房与租赁的关系，你的买房行为并不能破原租赁，也就是说承租方有权继续租赁房屋。对此，你可以依第一条解释追究出卖方的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-30 14:36
你好，合同约定27日交房，却逾期未能交房，业主属于违约，合同中约定的违约金有效，你有权要求房主交房并支付违约金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-07-31 09:22
业主算违约，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-08-01 22:05
建议当面咨询律师。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 关于二手房买卖合同问题 2个回答
0 - 关于二手房买卖合同违约问题 3个回答0
- 关于二手房购房合同的问题 6个回答25
- 关于二手房开发商退费的问题 3个回答5
- 二手房合同问题 3个回答25
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (吴郑伟)(2024-06-13)·调岗降薪
- (徐荣康)(2024-06-13)·本人碰上了铁路骗局（网上找工作，让来实习，没签合同，问转正相关就是装死
- (魏伟)(2024-06-07)·二审结束后，一方向上一级法院申请再审，另一方向原审法院申请再审，会怎样
- (陈利厚)(2024-05-17)·优先受偿权
- (段占朝)(2024-05-16)·未付清款的设备抵押
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审？
