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像我这样的杂关系的公司法人有什么样的民事风险和刑事责任啊？

上海 06-16 14:53 悬赏 10 发布者:willa1…… 给我留言回答:(6)

我表哥和表姐共同出资买了第2层和第3层商场，一直空着，半年后我表哥和我做为承租人（我表哥即是房主也成了承租人，但承租合同上他没有签字。只有我表姐代表房主我代表承租方，合同有效吗？）把第3层租下来改成了多间公寓对外出租，收益人是我和表哥，每个月按合同支付租金给房主（租金表哥和表姐按比例分）。又过了半年，他们两个房主把第2层也改成了多间公寓出租，收益人就只有他们两个房主。后来了解政策，需要有执照才可以对外出租，于是，我们共同出资办了家公司，法人是我，股东是表哥和表姐。从此后，这两层房子都是用公司名义出租了（一部分签的是租赁合同，一部分签的是住房管理协议），可是2层3层房客的东西都被偷了，几家房客都要找我负责。这和我有什么关系吗？我的公司需要承担什么责任啊？
追问一个长远的关键的问题：
万一以后因为电路失火，造成人员伤亡，我的公司承担民事赔偿责任，作为我这个法人有没有连带赔偿责任啊？会不会有刑事责任被拘捕啊？我只是个2房东，我表哥表姐他们也要承担责任的是吗？

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全部答案

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2011-06-16 15:53

你好，具体由谁承担责任承担多少责任要看失窃和失火的原因，具体需要帮助可以电话联系面谈

[上海-普陀区]
高永峰律师
48042积分

回复时间： 2011-06-16 16:37

搞公司肯定要做好风险防范。尤其是像你这样以出租公寓为主业的公司，更应该从法律层面、制度层面、经营层面建立防火墙，最大限度地化解潜在的风险。
正如你意识到和正在遇到的困惑那样，房客一多问题随之而来，要解决掉这些问题不能脚痛医脚头痛治痛，要有统筹的考虑。
建议你们公司聘请律师做法律顾问，帮助公司走出困惑丛生的局面，走向良性发展道路。