关于不动产归属 我爷爷一共三个儿子。今年因为一处拆迁房发生了纠纷

关于不动产归属
我爷爷一共三个儿子。今年因为一处拆迁房发生了纠纷。事情是这样的，原先我爸爸，小叔和我大伯在早些年分家的时候一家分得两处房子。我们三家都是分得一套镇上的和一处村子里的，镇上的房子都是自己家盖的，村里的则是没有盖，闲着在。我小叔分的村里的是我爷爷的院子，说等我爷爷百年以后归他，大家也都同意了。但是，在09年的时候，我小叔嫌他分得的村里的房子太偏，要和我家换，我爸爸也就同意了，当时三家都在。可是换过房子后的两个月被告知我们换得的我爷爷当时住的那处面临拆迁，会得到相应的拆迁费和一套拆迁房。我小叔要求这套房子应该三家均分，原因是这套房子是我爷爷所得的拆迁房，属于老人的财产。但是，我们家自从09年以后由于一些原因，把镇上的房子租出去，一直等着这套拆迁房搬进去。在14年9月份的时候拆迁房批下来了，我们一家人搬了进去。但是到目前为止房产证还没有下来。于是发生了我说的我小叔要求分房的一幕。请问，这套拆迁房应归谁所有？要分吗？