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2手房，房产已经过户，买方拖延按揭手续

06-17 15:28 悬赏 0 发布者:hexiao…… 给我留言地区:上海－上海回答:(7)

我的一套2手房通过中介已经卖给对方，且房产也已经过户，可对方在办理按揭手续时有拖延1个多月。现手续是递交了，可银行又告之现阶段还不能放款，又要拖一段时间。这种情况下，我有权收回房子，解除合同吗？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年06月17日 15时46分

要根据你们合同约定了。
根据电话沟通情况，你可以先向对方催告，要求限期履行。具体情况咱们到时候详谈吧

其它答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-17 15:31

可以依据合同条款追究对方违约责任。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4568464积分

回复时间： 2011-06-17 15:49

需要看合同对此是如何约定的，如约定对方延期付款，卖方有权解除合同的，可以解除合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-17 16:26

根据合同约定处理。如果合同约定了解除合同的情形，按照合同办理；或者你可以催告对方在一定期限内付款，否则可以解除合同并要求对方承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-17 16:30

您好，看合同的约定，通常合同是不会约定银行晚放款，有合同解除权的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-06-17 16:34

一般情况下，不能。

[辽宁-大连]
徐璐律师
4341积分

回复时间： 2011-06-17 17:34

主要看合同约定，如果对方没有根本违约，则你不能要求解除合同，因为你要解除合同就是你违约，你需要承担违约责任。

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