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房产纠纷
上海－闸北区 10-16 14:14 悬赏 0 发布者:138188…… 给我留言 回答:(10) 按合同约定9月30日前付清贷款外的房款，房主交房迁户。10月31日前过户，现在已经10月中旬了，房主毁约，请问我要起诉房主的话，是等到11月1日呢？还现在就起诉他？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-16 14:16
对方如果明确表示不再履行合同的话可以现在就起诉，否则的话要等对方出现违约行为后起诉
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2015-10-16 14:19
只要能证明房主违约的事实存在，就能起诉！
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-16 14:49
可以直接起诉对方违约
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2015-10-16 15:35
有什么能够体现出房主违约，如果已书面通知解除合同，直接起诉就是了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-16 15:38
预期违约，可立即起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-16 15:42
10月31日前过户，时间上没有违约，如是房主买卖合同违约，应承担违约责任。协商不成可起诉解决。
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-10-16 15:46
你发了，可以在11月1日起诉 。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2015-10-16 17:00
1、如果有证据可以证明“对方已明确表示不再履行合同”的话，现在即可以提起诉讼。
2、若无证据证明上述情况，则需要出现具体违约行为后方可以提起诉讼。
3、不过现在仍可以发书面通知，催告律师履行相应配合义务，如拒绝，则也是违约的表现，可以据此提起诉讼处理。
2、若无证据证明上述情况，则需要出现具体违约行为后方可以提起诉讼。
3、不过现在仍可以发书面通知，催告律师履行相应配合义务，如拒绝，则也是违约的表现，可以据此提起诉讼处理。
我的补充： 2015-10-16 17:01
如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。
我的补充： 2015-10-16 17:49
更正一下“3、...,催告对方履行相应配合义务...”
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-16 19:42
可以就现起诉解决。如需帮助可来电咨询。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-10-17 09:34
可以要求继续履行合同的。
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