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老师您好: 我是八十年代从大通一个乡村考学，毕业分配到单位工作

青海－西宁 10-16 17:10 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(1)

老师您好: 我是八十年代从大通一个乡村考学，毕业分配到单位工作，当时上学户口从农村转出；后来家里老人不在了，弟兄五个分家，老院（庄基地）分配给我，因当时我在外上班、院子暂借给我大侄子住，那时农村还没有桩基证登记制。后来农村办桩基证登记时，我大侄子没通知我、私自按他的名字办了桩基证。几年前我侄子出意外死亡，他后面也没人看守老院。现在我要退休了，准备回老家院住，度晚年。但乡政府土地局“以我是城市户口”不给过户，我手中有当时分家的清单，上面有详细的家产分割明细和老庄亲见证人的签字画押。近几日村干部限我拿到土地局的证明材料，否则要拆除我的院子。这个院子是解放前夕我家老人购得的。请问按国家法律，我继承的宅院受法律保护吗？我要通过什么程序维权？

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[青海-西宁]
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回复时间： 2015-10-16 19:29

您好，宅基地属于集体所有，是以户为单位免费审批的，仅限于本集体经济组织内部成员使用。鉴于宅基地的性质，它并不属于遗产范畴，不可能进行法定继承或者遗嘱继承，所以你们的分家协议不一定生效。但是，本着“地随房走的原则”，您是有权获得房屋这一财产本身的，就是地上附作物的价值。您这个案子非常麻烦，维权之路很艰辛，请坚持下去。

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