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看中了一套商品房是现房，交了2万定金是定金合同。但还没有正式签合同
上海 10-17 10:23 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 看中了一套商品房是现房，交了2万定金是定金合同。但还没有正式签合同，发现房子客厅与主卧隔墙粉刷好的墙面有一条很长裂纹对称的。我不想买这套房子，可以退还订金吗？定金合同中，第六条写着第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金，乙方拒绝签订合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 4086563积分
回复时间： 2015-10-17 10:26
这是可以收集证据诉讼来解决的
追问：
收集哪些证据，谢谢
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师 VIP
- 电话：18721608536
- 98081积分
回复时间： 2015-10-17 10:44
可以不买这套房子
至于能否退还定金，要看房屋质量问题的程度，若确属房屋质量问题，可以要求退还定金。
至于能否退还定金，要看房屋质量问题的程度，若确属房屋质量问题，可以要求退还定金。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-17 11:28
定金一般不予退还。如收集到对方故意隐瞒房屋状况，可以要求退还定金。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2015-10-17 12:31
收集对方隐瞒你房屋缺陷的证据以此来要求解除定金合同，要求返还定金
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2015-10-17 13:58
定金一般不退还。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-17 21:38
你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、保留对方墙体有裂缝的证据，以房屋质量为由可以解除合同的。
2、定金可以双倍退回。但是如果房屋仅仅是一般的瑕疵，质量无问题的话不能退回的。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、保留对方墙体有裂缝的证据，以房屋质量为由可以解除合同的。
2、定金可以双倍退回。但是如果房屋仅仅是一般的瑕疵，质量无问题的话不能退回的。
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