这个补偿协议应该怎么写？

家里前几天签下了一片厂房，原先厂房一角，有个是鸡场，很简陋的那种，用薄膜搭建的两个鸡舍，一共几十平米吧。我们是和厂区的所有单位某厂签的合同。当时被告知这个鸡场但是已经停了半年了，我们签了后，用不到鸡舍的话可以拆掉。当时咨询了下，说是鸡场协议已经到期，没有什么纠纷。但是签完合同的当天鸡舍的原先所有人来说商谈补偿的事情。当时很气愤的找到厂里问这个事情。不过还好厂给了鸡场打了电话说了这个问题，对我们说我们可以不给任何补偿，他们和鸡场早就解除了协议，不过因为鸡场的所有人是这个厂的职工，当时投资这个鸡场的时候修建了围墙加铁门和平整了鸡舍那部分土地，花了些钱，希望我们能自己协商下。
我家虽然觉得不应该给这个钱，不过为了以后生产生活的稳定最后和鸡场的原所有人商量了下补偿金。而且我们打算钱可以给，但是围墙和铁门还有一个铁皮箱子（这个祥子是加固在围墙和铁门之间，作为围墙的一部分，而且里面用来养狗），都归我们。并且要把鸡舍那部分的所有钥匙（为了进出厂方便他们都配钥匙了）都给我们。
并且我们要写个协议，以免以后再被骚扰。我不知道这个协议怎么写能避免以后对方再起纠纷。
以前听说过这样事情，好像不应该赔偿的补偿，应该写上本着人道主义精神还是什么精神原则的来着给的这个钱。这样就可以不把事情定性赔偿，以后引起纠纷。
希望能尽快得到帮助，我们约定的明天签协议