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租赁纠纷
北京 06-20 11:36 悬赏 10 发布者:daimon…… 给我留言 回答:(7) 租赁纠纷，房地产公司在租房时答应的说人满以后洗衣机、电冰箱都给配上，住了2个月了还没见影，打电话问他们说要等这一片有人退房了再把洗衣机冰箱给送过来。。
问题补充：
首先，这个房子是打了隔断。。怎么样才能不受损失的退房，其次刚租房子的时候交了100元押金，到了他们房地产公司签合同的时候，要求我交满一个月租金的押金才给看合同，另外看了合同要强制交300多元的设备维护和卫生管理费。。结果洗衣机冰箱等设备根本没有。由于入住的时候冰箱洗衣机还没有配上，所以没有写入合同中。是要等东西配上了才在冰箱洗衣机上划钩的。这家公司名字叫北京沃居房地产经纪有限公司，屋里一共住了5户人家，共交设备维护费用1700多元，结果冰箱洗衣机都没有，我个人持有该公司出具的卫生费240元及维修基金260元的押金条。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4552453积分
回复时间： 2011-06-20 20:59
打隔断出租，违法，可主张合同无效，要求退租并赔偿损失
追问：
如何主张合同无效，如果法院起诉，我需要承担多少经纪上的费用？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-20 11:42
有证据证明对方承诺的情况下,协商不成时应起诉维权.
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-06-20 11:42
属于违约行为，可以要求对方履行合同，并追究其违约责任。
追问：
口头约定算吗？
回答：
口头约定也算，但是你很难举证的
追问：
如果说是5家住户一起作证呢？
回答：
只有证人证言还需要其他证据佐证，孤证很难定案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-20 12:03
对方违约，你可以要求对方承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-06-20 12:30
您好，如果证据可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-20 12:32
有证据证明对方承诺的情况下,对方属于违约行为，可以要求对方履行合同，并追究其违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-21 04:07
可以到法院起诉。
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