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债务问题我亲戚欠我90万请求律师帮助

安徽－宣城 10-19 10:54 悬赏 0 发布者:yangwu…… 给我留言回答:(17)

我一亲戚拿我的房子贷款了90万做生意他是借贷人我是抵押人，现在他破产了资不抵债了，无力拿90万赎回我的房子，现在我拖了他90万的货物抵我的90万房子贷款，可是我问了当地的律师，说债务不清他欠银行90万不欠我的，我无权拉他90万的货物，所以想咨询有什么办法和他完善各协议合同之类的，我合法合理的占有他这90万的货物，谢谢！

问题补充：

我亲戚有很多其他债权人我只是其中之一，但货我已经全拉回来了，如果这时候补充个买卖协议当我买了他这批货可以吗？然后我快速的把他的货卖掉变现出来呢? 以后法院会不会找我麻烦？

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[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
电话：18975800696
46437积分

回复时间： 2015-10-22 10:37

你好，你不需要跟他签什么买卖协议，直接变现占为已有即可。其实实际上这没有什么可担心的，什么买卖协议，反担保协议都没有什么实质含义，如果是买卖协议，那么你拿了货你就更需要付货款，这个办法不能达到你的目的；如果是反担保协议，由于原始担保中你并没有承担担保责任，你尚不能取得行使反担保的权利或行使追偿的权利，所以也没有什么意义。最好的办法，就是你把货变现后，把钱还给银行，把房子赎回来。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2015-10-19 11:13

你好，可以写一份协议

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 11:31

您好，建议您可以考虑以下几种方式：
一、和您这亲戚写一份反担保协议，约定他讲货物反过来抵押给您，这样，在他不偿还贷款，您的房子被强制拍卖情况下，您可以要求执行他的货物；
二、您可以将货物线索提供给银行，和银行沟通，争取由银行直接出面查封这批货物；
三、如果银行起诉您的时候，您可以同时申请查封他的这批货物，作为您承担保证责任之后的追偿执行对象；
四、您可以和亲戚约定将货物以你们双方能接受的价格卖给您，但您无需支付货款。
五、还有一种比较好的方法，签反担保协议，约定将货物质押给您（注意不是抵押），这样货物就可以暂扣在您这里，作为对您的风险的担保。

希望能帮到您，如果还有疑问可以补充，如果满意，希望采纳

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 11:31

您好，可以写一份反担保协议，让他那他这90万的货物做你房子的抵押。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2015-10-19 11:32

可以要求你亲戚以货物提供反担保，达成协议

[广东-深圳]
雷衍祥律师
104107积分

回复时间： 2015-10-19 11:36

1.若你亲戚只有这一笔债务，且他又同意将货物处理给你就好办，双方签订协议，你就可以合法合理的占有他这90万的货物。
2.若他还有其他债务，即使它同意将货物处理给你，因是损害其他债权人利益，这种处理法律上是不合法的。
3.你在承担保证责任前，拉他这货物占有无依据。
故除非你亲戚只有这一笔债务，且他又同意将货物处理给你，否则，没有什么办法能合法合理的占有他这90万的货物。

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2015-10-19 11:36

您好，很高兴为您解答。
    首先，您亲戚与银行之间存在借款合同关系，您作为担保人，并以您的房屋进行抵押，如果您亲戚到期无力偿还借款，那么银行可以就您抵押房产行使优先受让权；
    其次，建议您亲戚及时还款，否则，一旦银行主张权利，那么您的房屋很可能被拍卖、变卖，给您带来不利影响，所以，建议您与亲戚沟通，  想办法筹资，否则，很难保障您房屋的权利。
    再次，关于货物的问题，您可以跟亲戚协商，双方签订协议，明确货物性质和抵扣房产，并明确您的权利，从而确保您的利益不受更大损失。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

我的补充： 2015-10-19 13:35

我亲戚有很多其他债权人我只是其中之一，但货我已经全拉回来了，如果这时候补充个买卖协议当我买了他这批货可以吗？然后我快速的把他的货卖掉变现出来呢? 以后法院会不会找我麻烦？
答：关于您购买这批货物，是否有真实的交易？如果最终没有产生真实交易，很容易被法院认定为恶意转移财产的。所以，你们之间通过这种方式变现存在一定风险，一旦被认定恶意转移，那么即使这笔货物变现，法院仍可以以恶意转移财产追回的，所以请您慎重考虑。

[辽宁-铁岭]
任玉山律师
28097积分

回复时间： 2015-10-19 11:53

你好！
首先，你为你亲属抵押贷款，虽然不是你作为借款人，但根据《担保法》规定，在债务人不能偿还贷款情况下，你作为担保人有还款义务。
其次，你想用你亲属的货物，用来抵偿欠款，可以以下述方法：
你和你亲属签订《反担保（质押）协议书》，这样你可以占有货物。还有你在占有货物后，可以你或者你亲属与银行联系，用货物抵偿欠款。还有另一个办法就是你亲属将货物变卖后，用钱款抵偿欠款。
最后，建议你找律师其次协议书，这样可以避免法律争议。
希望我的解答能帮到你，如满意敬请采纳支持!如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 13:51

你好！
    关于你的问题解答如下：
    1、你的亲戚向银行借款，你提供抵押担保，在你亲戚无法偿还银行欠款的情形下，你要承担担保责任。银行有权就你的房产行使权利。
    2、由于你亲戚的债权人众多，你简单将他的货物拉回，并不能因此排除其他债权人主张权利。
    3、建议你委托专业律师进行相关协议的制作，以最大限度保证自身利益。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 15:35

你好
    1、在借贷抵押合同关系中，抵押人只有在代替借贷人清偿了债务之后，才能向借贷人追偿，你问的当地的律师的说法没有错，现在你确实无权拉他的90万的货物。
    2、现在你肯定需要跟亲戚签一个反担保质押合同，合同应当明确约定“为保障抵押人的权利，借贷人以自己的90万元货物为出质物质押给抵押人”，这样，可以保证在你代借贷人清偿债务之后享有变卖货物挽回损失的权利。
    但是这样情况下，你仍然需要先代偿欠款，在代偿之后，才能变卖货物清偿。
    3、你现在如果跟亲戚签订买卖合同，是虚假合同，如果第三人以你亲戚逃避债务为由申请撤销合同，这是个风险。所以，建议你现在积极寻找买家，然后以你亲戚的名义将货物卖出去，让买受人将钱打入你的账户，然后你以该货款清偿贷款，这样的好处就是买卖合同是完全有效的，而且你不需要自己垫钱，风险较小。
    希望你对我的回答满意，并采纳为最佳答案。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 15:44

补充签订反担保（质押）协议。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 20:46

你可以代偿还呀

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-19 21:44

可签署货物质押反担保、并办理质押登记，这样，你就有绝对的优先权。

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2015-10-19 21:58

1、只要债务人同意，你可以拉他的货款抵债；2、但是他不欠你的钱，没有充分的合法的证据不能证明你买了他的货；3、所以你们的行为可能被认定为“恶意转移财产”而不受法律保护；4、你用房产抵押担保借款就应该承担担保责任，不能为了自己的利益而损害其他债权人的权益，那是会被当事人或者法律识破的，还要受到处罚的。5、个有意见，不一定对，仅供参考。