该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
请问:以下的二手房《预售房协议》有效吗?
山西-大同 06-21 21:08 悬赏 10 发布者:921554…… 给我留言 回答:(1) 预售房协议
甲方(售房方):刘某
乙方(购房方):郭某
本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。
一、甲方将桥北 -- 号楼 -- 号房,面积133.62平方米卖给乙方,售价共计叁拾捌万伍仟元整。
二、在乙方筹款期间,乙方先交给甲方叁万元定金,如乙方反悔甲方不予退还定金,如甲方反悔将双倍返还乙方定金。
三、乙方将房款交清后,甲方在2个月之内搬走,并签订正式协议负责协商提供有关过户等手续 。
四、甲方搬走时除搬走一台空调、洗衣机、电视机、冰箱、两张床、活动衣柜和两个木沙发以外,其余均保持设备原样不动。
五、本协议一式两份,从即日起生效。甲乙双方各执一份。
甲方(签字)刘某
乙方(签字)郭某
2011年5月8日
因为, 当初乙方见该房有红本产权证,且甲方说能办理交易过户手续,于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听别人说,该房是经济适用房,乙方又去甲方家里仔细看了一下房产证,果然发现产权证上盖有“经济适用住房”长条印鉴章,这时乙方提出质疑,但是甲方仍然坚持说他找房屋中介就能过户,并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ,乙方信以为真就开始筹备购房款,就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用住房购买后5年之内不得上市交易,5年之后的经济适用住房确需出售的,由政府统一回购...”紧接着乙方亲友在网上查到,实际这规定早在2010年3月19日就在大同市房产信息网上发布过《经济适用住房管理办法》,其中就明确规定 “购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”
根据以上情况,请问各位律师:1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗?2、现在乙方要求终止协议,可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办?3、象这种情况如果乙方到法院起诉结果会怎样?乙方能如数要回定金吗? 4、诉讼费用大约共计需要多少钱?由谁来支付?
请求有关律师帮忙解答一下,万分谢谢!!!
甲方(售房方):刘某
乙方(购房方):郭某
本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。
一、甲方将桥北 -- 号楼 -- 号房,面积133.62平方米卖给乙方,售价共计叁拾捌万伍仟元整。
二、在乙方筹款期间,乙方先交给甲方叁万元定金,如乙方反悔甲方不予退还定金,如甲方反悔将双倍返还乙方定金。
三、乙方将房款交清后,甲方在2个月之内搬走,并签订正式协议负责协商提供有关过户等手续 。
四、甲方搬走时除搬走一台空调、洗衣机、电视机、冰箱、两张床、活动衣柜和两个木沙发以外,其余均保持设备原样不动。
五、本协议一式两份,从即日起生效。甲乙双方各执一份。
甲方(签字)刘某
乙方(签字)郭某
2011年5月8日
因为, 当初乙方见该房有红本产权证,且甲方说能办理交易过户手续,于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听别人说,该房是经济适用房,乙方又去甲方家里仔细看了一下房产证,果然发现产权证上盖有“经济适用住房”长条印鉴章,这时乙方提出质疑,但是甲方仍然坚持说他找房屋中介就能过户,并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ,乙方信以为真就开始筹备购房款,就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用住房购买后5年之内不得上市交易,5年之后的经济适用住房确需出售的,由政府统一回购...”紧接着乙方亲友在网上查到,实际这规定早在2010年3月19日就在大同市房产信息网上发布过《经济适用住房管理办法》,其中就明确规定 “购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”
根据以上情况,请问各位律师:1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗?2、现在乙方要求终止协议,可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办?3、象这种情况如果乙方到法院起诉结果会怎样?乙方能如数要回定金吗? 4、诉讼费用大约共计需要多少钱?由谁来支付?
请求有关律师帮忙解答一下,万分谢谢!!!
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 签订了以下二手房《预售房协议》后才知道是经济适用房不能过户,现在 1个回答10
- 请问我公司保密协议以下条款是否有效? 2个回答20
- 二手房中介售房协议有没有法律效力?赔偿偿金宜为多少? 3个回答0
- 请问这样的二手房居间协议是否买方违约? 4个回答0
- 私下签订的二手房买卖协议没有做公证在法律上是否有有效期 5个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日