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住宅经营饭馆，按门面赔偿吗？

重庆－南岸 10-21 15:19 悬赏 25 发布者:krise1…… 给我留言回答:(3)

我的房子上下两层，房产证上是住宅，但是一楼一直经营饭馆10几年，有营业执照，请问一楼是按住宅赔还是按门面赔，有相关文件解释吗？

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回复时间： 2015-10-21 16:33

您好！
如果有营业执照，应当按照商品房的性质来赔偿。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。