没有公积金，异地房贷。

异地房贷问题。

自己的情况：
1.户口福建省。
2.在北京工作5年期间有公积金和社保。去年离职单干，没有公积金和社保。

女朋友情况：
1.户口云南省。
2.在北京工作4年，有社保公积金。去年转回云南省分公司，在昆明缴纳公积金1年。

我们准备在昆明买房。

遇到的问题：
——我们现在还没有结婚，所以现在如果房产证写两个人的名字，就属于合伙购买。
公积金中心回复说我们要各自负担一半，其中我女朋友负担的一半能贷到公积金。（比如房子100万，则理论上每人出50万，她能够贷到的公积金贷款是50万的80%，就是40万）。
这样的话我们首付要交到总额的60%，压力太大。

询问：
1.那么，我是否能获得商业贷款。
我的资金主要在支付宝，平时的流水也主要通过支付宝。银行卡里只有几万元。
社保公积金与收入证明，都没有昆明本地的。

那我是否可以在福建的父母同意之后，申请用他们的一套房子作为抵押，获得商业贷款？如果可以，利率是否会在正常的基础上上浮10%。

2.如果以我女朋友的个人身份购买，房产证是她一个人的。
那可以申请到更多的公积金贷款。但之后将我的名字加入房产证，是否需要等到我们结婚，然后我缴纳社保公积金满一年才可以？
父母如果对刚开始房产证没有我的名字有担心，我应该如何让他们打消顾虑。

3.如果我们现在结婚，然后申请贷款。她有公积金，我现在没有公积金，那能贷到的金额，是否等同于现在没有结婚时？

谢谢。