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我家的房子出租，但是只有第一年签订了合同。合同到期后房客又续交了半年的房租，但是我们没有续签合同
北京 10-22 10:09 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 我家的房子出租，但是只有第一年签订了合同。合同到期后房客又续交了半年的房租，但是我们没有续签合同。因为房子要自用，所以我们提前两个月告诉他让他找别的房，可是今天他就联系我说房子找好了想提前一个多月退房而且要退剩余的租金和全部押金。我们之前合同有规定房客提前退房押金不退，但是因为后来这半年我们没签合同，那我还能按之前的合同内容扣他的押金吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2015-10-22 10:12
你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-10-22 10:11
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
追问：
关键是合同只签了一年，后来这半年没签。现在他要提前退可以按之前的合同条款执行吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-10-22 10:13
可以签订
- [河南-焦作]
- 郑魁律师
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回复时间： 2015-10-22 10:15
你好，合同的约定不能违反公序良俗原则，对方可以提前退房，押金的作用是保证合同的履行，现在合同履行事实上已经完成了，所以，押金应该退还
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
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回复时间： 2015-10-22 10:17
你好，按合同约定处理。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2015-10-22 10:29
按照合同约定处理，协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-22 10:56
合同到期后，又继续租赁的是不定期租赁，双方都可以随时解除合同，不应该扣除押金的
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-10-22 13:13
你好，如你所述，是你方提前告知对方需要对方搬走的，如果对方没有损坏房间内的设施，应当退还押金和剩余的房租
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- 你好 我们租的房子半年前就到期了 房东一直没来续签合同也没有来收房 0个回答
0 - 我的房子租给别人，但是只有第一年签了合同，现在已经是第二年，没有 1个回答0
- 租房子的第一年签合同了，房子没有到期时候我提前一个月交了下一年的 1个回答0
- 合同到期没有续签合同，但是房东口头谈好续一年，租金也涨了。现在还 7个回答0
- 你好，租了房子但还没有签订合同但是房租已经给完了，现在有人高 0个回答0
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