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租赁合同纠纷

山东－淄博 06-23 09:06 悬赏 0 发布者:qq2635…… 给我留言回答:(2)

出租人加油站出租给了 A公司租期为20年，A公司经营了5年之后由于经营不善，A公司转让100%的股权给了 B公司。由B公司接管A公司所有的股权，加油站也转让给了B公司。并且B公司对A租赁的加油站进行了交接。那么出租人的加油站是不是也随着A公司的股权转让给了 B公司？由B公司继续租赁加油站？（A公司转让加油站给B公司是在出租人不知情，未同意的情况下）那么出租人是否有权解除与A公司的租赁合同呢？

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[山东-临沂]
江玲律师
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回复时间： 2011-06-23 09:50

A公司转让100%的股权给了 B公司，B公司成为A公司唯一的股东，但这并不影响A公司作为一个独立法人的独立经营。加油站的所有权依然属于出租人，A公司有承租权，股权变更后，该承租权依然归A公司所有，该加油站依然应该有A经营。A与B依然不能视为一体。
如果双方之间没有约定，承租人必须经过出租人的允许才能转出租，未经同意可解除合同。
现在你该弄明白，AB公司之间是单纯的股权转让还是合并？

追问：

您好！谢谢您的答复。 AB公司并非合并。而是 A公司转让100%股权给B公司而且B公司收购了A公司的股权之后也要变更A公司的名称为B公司名称的。A公司就完全变成了B公司，A公司就不存在了。

回答：

就是合并了。B公司概括承受A公司的权利义务。B公司可以继承承租。