和精神失常的人同住一个民房，一个大门，上下两套，可以全额退房租和押金吗？

律师你好：我现在所租的房子是民房，上下两层，由楼下一个大门进出，但分租了两家人住。我住楼上，但是昨天刚交了一个季度的房租，今天才知道，楼下住了一对老年夫妇和一个精神不正常的儿子，年纪在四十多岁左右。这大大了影响了我的心情，因为我老公经常出差，我和儿子住在楼上太不安全，虽然上面有门可以锁，但是进出厨房和卧室是两个分开的房门，而且都临楼梯，万一楼下那位要做出什么危险的事情来，他那老年父母也力不从心啊。我们也是防不胜防啊。像我这种情况，房东能把这样的房子分割来租吗？（上面二室一厅下面也是）还有就是，我已经交了房租了，在没有到期的情况下，可以要求房东全额退款吗？包括押金。谢谢