关于房号转让后，对方违约的合同纠纷

1、协议内容：
经双方协商、平等、自愿的原则，就XX小区购房所摇房号（即房屋的购买权）出让，达成如下协议（出让方、受让方以下简称甲方、乙方）：
一、 甲方自愿将XX小区所摇号选定的13号楼7单元234号（房屋面积：100.83㎡）出让，由乙方购买、房款、装修费、开口费等均由乙方直接向XXX房地产开发有限公司售楼部交付，住房竣工使用时，甲方提供相关手续及时协助乙方办理一切产权手续（产权证、钥匙等）。
二、 此房由乙方购买后房屋的所有权（即实际占有权、使用权、处置权）及房产相关的优惠政策均由乙方所有。
三、 需要办理过户手续时，由乙方缴纳手续费，甲方应及时配合办理相关手续，
房屋相关证件（产权证等）均由乙方保管。如因甲方造成此房不能及时过户发生纠纷费用时，甲方承担全部违约责任及相关损失。
四、 如下次XX选购房再需排号，甲方也有意购房时，乙方将全力积极配
合甲方排号选房（不包括老区改造）。
五、 违约规定：如乙方违约，以后排号选房时，乙方不替甲方排号选房，将付甲
方补偿金10万元：如甲方违约，将补偿给乙方所购房屋款加装修费加开口费加闭路费等一切费用，再加违约金10万元。
六、 本协议一式三份，具有同等法律效力。
七、 本协议自三方签字之日起生效。

2.现在甲方违约，想无理收回房子。现状是乙方已经履行协议，并且装修完毕，入住半年，但甲方不配合乙方办理产权证。如何通过民事诉讼，不通过甲方，办理产权证。