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在整体租赁中是否可以少数服从多数而强迫不愿出租的业主让出公用部分？
广东－深圳 06-24 20:54 悬赏 0 发布者:FOXZYJ 给我留言 回答:(3) 律师你好：我们是一个拥有900业主的大商场，现在商场业主有在维权诉讼的，有要赶忙出租的，结果现在有商家来整体招商，在租赁合同中说：只要商场中的80%同意出租了。那么，这个商家就可以对整个商场进行统一装修（包括了不同意出租的也业主所共享的公用面积），请问：这样的逻辑可成立么？如果不成立，那么未签署租赁的业主如何做才能维权，而且这个组织签署租赁合同的商场管理委员会是未经过900业主选举的，请问律师，我们要如何做才能废除这个商场管委会。和阻止这个租赁后的装修？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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- 4552691积分
回复时间： 2011-06-24 21:08
不成立，业主有专有权，有权决定是否出租，不受其他业主同意出租的影响。
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94237积分
回复时间： 2011-06-25 07:22
1，商场的说法不对的，单独业主有权决定是否出租。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-25 10:34
1、业主有权自由处分自己的商铺；
2、协商不了，可诉讼解决。
2、协商不了，可诉讼解决。
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