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婚后夫妻共同出首付，房产证按份共有的房产，共同还贷5年后离婚，份额所占比例影响已还完贷款的部分吗？

北京－朝阳区 10-25 00:16 悬赏 10 发布者:zora-r…… 给我留言回答:(2)

由于女方非京籍且在北京没缴满五年社保（中间断过一个月），婚前没有单独购房资格，男方为北京户口，有资格，所以女方若想出资购房只能与男方先结婚后购买。
婚后，夫妻双方共同出了60万首付买房，女方出了其中的80%即48万，男方出了其中的20%即12万，以男方名字办理了120万的贷款（房子总价值180万），夫妻双方共同还贷，房产证写俩人名字，房产证上共有情况为按份共有：女方占80%，男方占20%。五年后，双方离婚，当时双方已还完贷款30万，请问离婚后的房产将如何分割，女方能分到多少？
房产证上女方份额占80%，请问这是按照①首付60万的80%即48万，30万共同资产的一半15万，一共是48+15=63万？还是②首付60万的80%即48万，30万的80%即24万，一共是48+24=72万？是哪种呢

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回复时间： 2015-10-25 11:39

共同财产：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　（一）工资、奖金；
　　（二）生产、经营的收益；
　　（三）知识产权的收益；
　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

追问：

房产证上在买房的时候已经约定比例按份共有了，并且标上了各自的所持的份额比例，分别为80%和20%，难道离婚后房产分割时不受约定的比例分割？而是一人一半50%？