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未取得预售许可证前购房协议是否有效
湖北-黄石 06-24 23:04 悬赏 20 发布者:tg56l 给我留言 回答:(0) 你好,2009年开发商来我公司商讨定向开发事宜,于2010年3月开发商公开承诺付款方式为首付不少于30%,余款可自由选择,开发商应协助办理贷款(承诺有公章)。明码标价各楼层价格,共有职工三百余人交付了选房款一万元选了房,并与开发商签订了购房协议。2010年11月,开发商强制要求购房人总计要交付购房款的30%作为预付款,此时开发商仍无预售许可证。由于首付本不少于30%,这笔开支虽然早了点,但也在所有职工的预计之中,所以也都交了。又与开发商签订了补充协议。两份协议均未注明应一次性付清房款。
2011年6月18日,突然接到开发商通知,要求在25日前一次性交清所有房款,不能办贷款,过期不交视为自动放弃买房,开发商退房另卖。
相隔那么长时间,房价上涨超过30%,所以此举开发商意在逼部分人退房。
而我就是属于无钱交付的那种,虽然现在将期限推迟到30号,这么几天仍是无力借到钱,且也完全打乱了家庭的计划。许多和我相似的家庭,在订这套房前已有其他意向,仅是因为图个单位在一起方便,且也比当时市价便宜150元左右而选择了这套房,结果导致夫妻反目,日日争吵。
很快要到30日了,我交不起钱是否就没房了。是否也应象某些人一样借高利贷来付房款?
2011年6月18日,突然接到开发商通知,要求在25日前一次性交清所有房款,不能办贷款,过期不交视为自动放弃买房,开发商退房另卖。
相隔那么长时间,房价上涨超过30%,所以此举开发商意在逼部分人退房。
而我就是属于无钱交付的那种,虽然现在将期限推迟到30号,这么几天仍是无力借到钱,且也完全打乱了家庭的计划。许多和我相似的家庭,在订这套房前已有其他意向,仅是因为图个单位在一起方便,且也比当时市价便宜150元左右而选择了这套房,结果导致夫妻反目,日日争吵。
很快要到30日了,我交不起钱是否就没房了。是否也应象某些人一样借高利贷来付房款?
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