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使用权房屋的户口问题

上海－闵行区 06-24 23:26 悬赏 20 发布者:sunnyk…… 给我留言回答:(5)

现有一套使用权的公房，租赁证上只有妹妹的名字，但是该房屋的户口有妹妹和哥哥两个人，户主是妹妹，如房屋买卖，是否妹妹可直接办理，无需哥哥的同意。如该房不卖，以后可能涉及旧房改造，哥哥能享有什么补偿？

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[上海-杨浦区]
王晔律师
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回复时间： 2011-06-25 10:15

需要哥哥同意,哥哥有补偿

追问：

你好，我去房屋中介了解过，被告之由于该房的租赁证上只有妹妹的名字，所以可以直接办理买卖，而无需通过哥哥的。想问中介说的这个情况有可能吗？目前该房屋是闲置的，户口两人均有各自的居住地。

回答：

使用权一般不能买卖，只能转租,除非获得产权,你说的买卖应该是指变更承租人.
公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人；未告知出租人的，出租人可以解除租赁合同。
公有居住房屋承租人将承租权转让给他人，应当事先征得本处有本市常住户口的共同居住人的同意。
如果你哥哥另有住所,则不属于共同居住人.