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违约责任
06-25 00:29 悬赏 5 发布者:grate0…… 给我留言 地区:海南-海口 回答:(3)
我租一个铺面给甲,租赁合同里约定“第三条,甲给付500押金,如果我违约,我承担1000元违约金。第七条,如果甲违约,承担5万元违约金。”现在我起诉甲违约,甲辩解说,按合同对等原则,应承担1000元。请问,这样的约定是否有什么问题?甲现在真的违约了,法院会判给我5万元吗?谢谢。听说一般合同约定的违约金不能超过合同金额的20%,是这样吗?那里的规定?
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最佳答案
- [海南-海口]
- 蔡兴春律师
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回复时间:2011年06月26日 17时08分
《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 五、违约责任
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
第一百一十六条 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二) 五、违约责任
第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式,请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的,人民法院应予支持。
第二十八条当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定,请求人民法院增加违约金的,增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后,当事人又请求对方赔偿损失的,人民法院不予支持。
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2011-06-25 07:20
你可以诉讼要求甲方承担5万元违约金,但合同约定的违约金一般不能超过合同金额的20%,人民法院会支持你的诉讼请求。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-06-28 11:11
你可以诉讼要求甲方承担5万元违约金,但合同约定的违约金一般不能超过合同金额的20%,人民法院会支持你的诉讼请求。
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