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房东单方违约，我该怎么办？
上海－闵行区 06-25 08:04 悬赏 10 发布者:屁屁狗 给我留言 回答:(8) 与房东签了一年的租房合同，并一次性付清房屋租金，使用3个月后，房东提出要在屋内祭祖的要求（签订租赁合同时，房东没有申明自己会有这个要求），我不同意，与房东电话协商未果。在房东要求祭祖的6月某日，我不予配合。当日房东以“我未在签订租赁合同时告诉他我爱人会在承租期间产子，这是房东忌讳的事情为由”（房东在之前其实已经知道我爱人已怀孕）要求单方面终止合同，有一个细节想请教一下，当初在中介那签租赁合同时，我大意了，合同中对违约责任和违约金这块没有明确规定，造成现在即使我同意房东单方违约，也没有合同条文支持我对违约金的要求，因此我的想法是要么房东继续履行合同（双方保持现状，相安无事），要么要求房东赔偿我现在另找房子面临的租金上涨及中介费的实际损失（现在与房东同等条件的房子，租金上涨在300左右），从这个角度谈不是为了讹房东的钱，只是希望一定程度上挽回自己的损失也制约房东，请问这样可行吗？
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回复时间： 2011-06-25 15:33
按违约处理
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回复时间： 2011-06-25 08:11
要求合理合法
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回复时间： 2011-06-25 09:20
没有约定违约责任的情况，可以主张损失赔偿的。而且房东解除合同的理由也不能成立
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回复时间： 2011-06-25 10:48
你可以拒绝房东要求。
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回复时间： 2011-06-25 11:04
可以主张对你造成的实际损失。
详细可来电咨询。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-25 14:13
你可以要求继续履行合同，而拒绝房东的无理要求，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-06-25 18:34
您好：
您可以主张房东对你造成的实际损失
您可以主张房东对你造成的实际损失
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-25 21:03
1、没有约定违约责任，可以要求赔偿实际损失；
2、其实，你可以选择要求继续履行租赁合同。
3、必要时，可以委托律师处理。
2、其实，你可以选择要求继续履行租赁合同。
3、必要时，可以委托律师处理。
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