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您好,在海淀买了二手房,已过户但未办理银行抵押借款签字,发现房子里有不是卖家的户口,一直找不到人
北京 10-25 17:43 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(6) 您好,在海淀买了二手房,已过户但未办理银行抵押借款签字,发现房子里有不是卖家的户口,一直找不到人.合同里约定卖家在过户15内迁出房子相关户口,户口人一直找不到,我们不敢去银行签借款合同,又担心时间长了银行拒贷.过户后我们应该按时去银行签字,但时间在过户后15天以后,请问卖家一直未付违约金,我们不去银行签字,如果造成拒贷,我们算违约吗？还是卖家违约在先我们就不算违约？另外我们还是想最终完成购房,这件事怎么处理？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-10-25 17:50
您好，可以要求卖家承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-10-25 17:45
您好！可以在购买房屋后到法院起诉要求卖方承担违约责任。
追问：
可是相对取得违约金,更担心这个未知户口给我将来带来麻烦
追问：
这件事有什么更好的处理方式吗？如果卖家支付了违约金,我就只能在银行签字了吧？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2015-10-25 17:46
卖家违约在先：
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
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回复时间： 2015-10-25 19:20
为避免损失扩大，建议先办贷款，后可依合同追究对方违约损失。
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- 李庆标律师
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回复时间： 2015-10-25 20:19
与卖方商量处理方法。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2015-10-25 20:59
你好，一般按照合同约定办理，一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决
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