已解决问题

已注销资质的开发商还可以卖房吗？

06-25 12:27 悬赏 0 发布者:小王100 给我留言地区:四川－成都回答:(3)

成都恒宇房地产开发商以于2008年被吊销了资质，但开发商在2009年、2010年、2011年依然用吊销的资质号510100AA213552来签订房屋买卖合同（该号已于2008年被注销）。

房管局居然给备案，并拿到产权证。房管局的行为是否违法？可否要求注销主体灭失的合同和产权证？

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最佳答案

回复时间：2011年06月25日 13时17分

房管局行为违法；
不可以注销合同和产权证。

追问：

请教律师：为何不可以用行政诉讼告房管局，要求房管局注销产权证？

回答：

你是谁啊？你跟这个房管局颁发产权证的具体行政行为有利害关系吗？

追问：

我是小区业主长期租赁该车位，到目前为止已有十年的时间。现在物管公司就拿着这种违法办下来的产权，要撵我走。我认为该产权有问题，想行政诉讼，不知是否可行？烦劳律师您告之，谢谢

其它答案

回复时间： 2011-06-26 07:56

是不可以的。

回复时间： 2011-06-26 12:51

1、合同无效；
2、产权证未必该注销。
3、你可能不是请求注销产权证的适格主体。

追问：

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