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我和下家签了房子买卖合同订金和首付都付了，申税都申好了，但下家毁约
上海 10-25 20:32 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(8) 我和下家签了房子买卖合同订金和首付都付了，申税都申好了，但下家毁约，合同上写了我毁约负全责，但下家反毁什么都没写，这份合是针对我的，它是否有效。我能否向下家要房子的20%赔偿金？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-10-25 20:49
合同如没有约定违约责任，建议你起诉对方要求履行合同，配合办理产权变更登记。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [广西-贵港]
- 李庆标律师
- 332726积分
回复时间： 2015-10-25 21:02
可以起诉到法院的。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408280积分
回复时间： 2015-10-25 23:17
合同是有效的。
你可以不同意解约，要求继续履行。还可以要求下家承担违约责任或赔偿损失。
为便于律师更好的分析，建议带合同预约律师当面详细咨询。
你可以不同意解约，要求继续履行。还可以要求下家承担违约责任或赔偿损失。
为便于律师更好的分析，建议带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2015-10-25 23:35
如果没有约定下家违约责任，你有权要求下家赔偿实际损失或继续履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-26 11:34
你好，如果合同未约定违约金的比例，你可以按照实际损失要求对方承担赔偿责任。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2015-10-26 11:53
如果合同没有约定违约责任，可以起诉对方，要求履行合同，配合办理产权变更登记。
- [上海-长宁区]
- 潘怀宣律师
- 45692积分
回复时间： 2015-10-26 14:59
依据合同的约定，你应该要求对方履行合同，即使合同上没有注明，违约责任也是要负的。赔偿金就是要按照实际损失要求。
- [上海-黄浦区]
- 郑何顺律师
- 36449积分
回复时间： 2015-10-26 16:31
你好，可以的。肯定可以要求下家承担违约责任的。甚至可以要求下家继续履行合同。有需要可以电话联系。
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