我目前在美地花园城购买了一套二手房，此套房原房产证办理在开发商美地公司名下

我目前在美地花园城购买了一套二手房，此套房原房产证办理在开发商美地公司名下，房产证号1100072979,为当时的样板房，后来此房抵押给银行，2013年被法院拍卖，二手业主从法院拍来也办了房产证，房产证号1100172942。我今年从二手业主买过来自住，已办房产证。     在办理维修基金过戸时发现前两任业主均没交维修基金，本来购房合同上有写房价包含维修基金，＝手业主也承诺无偿过戸给我，但现在二手业主拒绝交此费用，理由是：“正常都是一手业主交此费用，与二三手业主无关，而且二三手业主都正常办到房产证，即使没交也是开发商和房产局的责任”。所以针对此事有如下问题需请贵局给予回复： 1.此房属于开发商当时自留房，且超过一年，开发商有没有交维修基金，如果没交，是如何办到房产证的？并请帮忙查下开发商房产证办理时间； 2.如果开发商没交维修基金，二手业主在过户时，贵局为何未要求＝手业主交此费用； 3.现在此房是否需要再交维修基金？是应该由谁来交，一手业主开发商还是＝手业主或是三手业主。