尊敬的各位律师你们好，我们这层楼有3家住户，每家都有一个管道井

尊敬的各位律师你们好，我们这层楼有3家住户，每家都有一个管道井，我家的管道井有自来水和暖气管道，现在被邻居霸占了，里面还堆满了杂物，并且私自上了锁，导致我家无法查看水表和暖气管，想开门的话还得去他家敲门，多次与邻居协商，要求他家清理里面的杂物，里面的设施与门锁由我家来掌管，但是邻居根本就不讲理，倚老卖老，还说那管道井是公用的，谁占是谁的，后来找了物业和楼长，楼长去了，他家也不给开门，楼长打电话给邻居，邻居也不理睬，现在根本没法调解，我想知道邻居是不是已经侵权了，我们应该怎样维护我家的管道井，如果起诉，能不能打赢这场官司，，希望各位律师能给与我的意见与帮助，在这里谢谢你们了。