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父亲为儿子贷款买房，儿子暂时没有还款能力，房产证上能写儿子的名字吗
上海 06-25 22:02 悬赏 15 发布者:angle1…… 给我留言 回答:(3) 父亲和母亲早年离异，父亲再婚并育有一女，儿子到了适婚年龄，需买房结婚，由父亲帮其购买， 需要向银行贷款，但儿子无还款能力，父亲和后妈共同经营一家店，请问房产证上能写儿子的名字吗，或者是能写父亲和儿子两个人的名字吗？如果写了父亲和后妈的名字，以后若有矛盾，是不是儿子分不到这套房子了？有继承权吗？
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-06-25 22:58
可以；
可以；
产权人是谁，房子就是谁的。他儿子名字不在上面的话，没有他儿子的房产份额。
有继承权。
可以；
产权人是谁，房子就是谁的。他儿子名字不在上面的话，没有他儿子的房产份额。
有继承权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-25 23:19
贷款人是谁？写名字的关键看权利人希望向哪个方向发展。
追问：
贷款人是父亲，由于后妈做事较精明，所以很有顾虑，因为房子是分二十年还的，之后贷款肯定也要由儿子共同承担，但是现在房子是写的父亲和后妈的名字，请问儿子怎么保障自己的权益？该房子明确说是为儿子结婚买的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-06-26 10:35
能写儿子的名字和主贷人的名字。
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