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甲方未向乙方办理房产证该怎么办

四川－巴中 06-25 23:13 悬赏 0 发布者:山水秀给我留言回答:(2)

我于2009年底在某镇购买了一套私人联建新房，（但我的户口不在此镇），在买卖过程中只是双方签订了合同，合同中明确规定此套房的产权证、土地使用证均由卖房人负责到相关部门办理，税费由买房人承担，但时间已经过去一年半了，卖房人到现在都还没把房产证、土地使用证给办下来，请问我该怎么办？

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回复时间： 2011-06-25 23:22

按协议执行。

回复时间： 2011-06-25 23:31

看约定的办理产权证、土地使用权证的具体时间，未约定很难界定对方未办理这些证件的行为是否属违约。

追问：

办理产权证、土地使用权证的约定具体时间为2010年12月31日前交与买房人，当拿到两证后，买房人再付给卖房人预留的尾款。中途我电话催问过很多次，而且当面也问过几次，卖房人都说：“房管局的因要处理灾后重建项目，很忙”。现我不知卖房人是否真正能办得到这两证。因为房子属于他们私人联建房。

回答：

可以到房管局查询该房的登记信息，若已经办理而房主不给你们办理产权变更登记，可以起诉要求房主履行义务。

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