已解决问题

购买二手商住房的纠纷

06-26 21:47 悬赏 20 发布者:smzyin…… 给我留言地区:江苏－南通回答:(1)

请问我在购买二手商住房时向中介提出购买后落实户口并用公积金贷款，中介都口头答应了，但现在却不能迁户口了，也不能用公积金贷款。现在我不想买这套二手房了，请教我该如何办理？
另购房合同已签，但合同中并未提到以上两点要求

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最佳答案

[北京-西城区]
谷友军律师
电话：15901376758
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回复时间：2011年06月26日 21时55分

需要举证证明有这两项承诺。

追问：

请问如果有第三人作证，可以作为举证证明吗？谢谢啊

回答：

单纯的人证，证明力弱。

追问：

谢谢，请问什么样的举证证明力强？需要物证？

回答：

最好有书面的证据，其次有录音结合人证等。

追问：

办理买房时我父母都是60多岁了，当时不知道这些细节，如果没有这些证明，有没有法律救济的方法啊？还有房子是我父母代我买的，签合同是代我签的
谢谢

回答：

你可以主张撤销合同。

追问：

那我是不是要根据合同付违约金？

回答：

不需要。

追问：

谢谢那法律依据是什么是因为不是本人签的合同？

回答：

参看《合同法》

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