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律师您好,关于土地款的问题
北京 10-28 23:19 悬赏 0 发布者:zm1289 给我留言 回答:(6) 我家院子现在卖给私人开发,现在产生纠纷,土地款现在给了一部分,还有一部分现在开发者没钱,一直拖着不给,现在开发者想给我们签订合同,合同内容写有还款金额和日期,请问现在签订的这样一个还款合同具有法律效力吗?合同有买土地者的签字和手印,以及合同签订时间,我上面还写上了违约金为土地款的20%,请问有法律效力吗?
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回复时间: 2015-10-28 23:22
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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回复时间: 2015-10-28 23:22
双方自愿签订有效。
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回复时间: 2015-10-29 08:17
你好,一般可以的。
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回复时间: 2015-10-29 08:52
你无权处分土地,土地是国有或者集体所有。
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回复时间: 2015-10-29 09:25
你好,还款合同有效,不过如果对方没有履约能力,你还是有风险
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