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房子无法物业交割怎么办？ 律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放
浙江－杭州 10-29 11:56 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 房子无法物业交割怎么办？
律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业没有交割，当初合同约定房东在贷款发放5天内进行物业交割，但现在房东把房子租了出去，租客不肯搬走，因此无法物业交割。购房合同中约定的是租客由房东自己清退，若逾期不进行物业交割，则赔付违约金十五万，购房合同终止。请问我要是起诉房东的话，能否胜诉，另外购房流程已经基本走完，合同终止又该怎么操作呢？
律师您好，我通过中介买了一套房子，现在贷款已经发放，仅剩物业没有交割，当初合同约定房东在贷款发放5天内进行物业交割，但现在房东把房子租了出去，租客不肯搬走，因此无法物业交割。购房合同中约定的是租客由房东自己清退，若逾期不进行物业交割，则赔付违约金十五万，购房合同终止。请问我要是起诉房东的话，能否胜诉，另外购房流程已经基本走完，合同终止又该怎么操作呢？
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2015-10-29 12:07
可以根据合同起诉解决。有需要可以联系我。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-10-29 12:31
根据合同约定处理即可，有需要可以联系本律师。
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