婚前一方购置房产，婚后一人还贷，离婚时财产分割问题

先生认定是婚前买的房子的租金支付的，1,紅花园房屋,海月花园房屋分别于1989年，1999年由男方购买，而你們于2010年6月才确立婚姻关系，故这两处房产属婚前财产。
2.海月花园房屋还贷期間，所有款项均系用红花园房屋（婚前財產）租金支付，此款项属婚前财产衍生收入，不属于你们婚姻存续期间的共同收入。
3，从你反映的情况判定，在海月花园还贷期間，没有证据证明女方为此付过任何贷款款項，故不能判定在你们婚姻存续期間用共同财产支付房贷。其它忽略……

6.故此，你们不属于《婚姻法解釋三》第十条，婚前登记于个人名下，婚后用共同财产还贷的的情况，故离婚时不适用于婚姻法第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
以上是他咨询的反馈

毕竟育有一女，如果有我应得部分会据理力争，但如果确实与我无关，也不想纠缠下去，所以想先了解一下，不想走法律程序之后还是没有的分，连为孩子维持的表面友情都不存在了，因我无房产和积蓄，如可以争取，想尽快稳定下来，孩子可以多和我在一块，不用到处租房而已。

他的说法是还贷的费用是由婚前财产每月产生的租金支付的，与我无关

你可以主张婚后财产支付的，要求平分

先生53岁了，孩子算是一直由他带，虽然我下班和休息时间都陪着孩子，可他对孩子感情较深，加上与前妻所生孩子不在他身边长大，这个孩子他尤为看重，但因他一直以来对我不断精神虐待，也有当孩子面打我的行为，我担心离婚后他的负面情绪较重，对孩子会有影响，可他的生活条件和居住环境都很好，孩子也习惯了，我争取的可能性大吗

还是要根据再具体的情况而定，建议来电详谈

他婚后一直没工作，收入就是婚前财产的租金，还贷也是由租金支付的，他咨询的反馈说是升值部分与我无关

只要婚后有还贷就属于夫妻共同偿还

如果他坚称是由婚前财产的收入支付的呢，我俩没有账面上的经济往来，无法显示我有与他共同承担

老公从孩子出生就没上班，产假过后就是由他带孩子，我下班和休息时间都陪着孩子，家里的主要开始是通过他的两套房子租金（其中一套福利房，每月租金2300-4000不等，另一套我们自主分租出去，租金4000-5000不等）我的工资主要用于孩子的开支，他也支付，相对来说他支付的会多一些，婚前购置汽车一部，无共同存款，婚后几乎是各花各的，自主的商品房每月还贷两千，都是通过他的账户支付。他态度强硬，要求我每月支付抚养费两千，且无共同财产分割，加上他之前有过家暴行为，经常语言暴力，精神备受困扰，现离婚，想争取孩子的抚养权，
希望给予专业意见