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关于土地买卖

江苏 08-05 16:49 悬赏 0 发布者:fersh1…… 给我留言回答:(5)

属于市政建设范围内的集体土地给其他开发商带拆可以不用给钱么？如果该开发商获得该土地红线范围外的土地拆迁权利可以在没获得该土地使用权之前将土地卖给市政工程么？
再问，为什么市政工程开始后可以不拆工程范围内的房屋？为什么市政工程不用委托，其他开发商就能获得部分该工程用地的开发资质？

问题补充：

咋说列...该集体土地有一部分是有房产证的，有一大部分吧是过去领导批的没产权证的。这块地整好在两个工程交界处，2006年开发商不知道咋整的搞了个周边绿化和市政的带拆权。结果没弄好不小心侵权了打了两年官司给人家翻了案。
之前拆迁商跟人户主是签过拆迁安置协议的，两年后协议给取消了，整好这边协议取消那头市政工程开始。那时候户主的意思呢就是想给市政的人拆；结果突然爆了个消息，不是人市政不想拆而是那块地的的钱市政早就拨出去了，没钱拿出来了.....。
那户主就想啦既然不归市政拆了，那开发商也就不能拿工程那点破事做借口了吧？就指望开发商能陪点损失，可谁想开发商到拖上了，一边上建设局要求行政裁决有产权证的房屋，包括所有屋内的装潢和补偿（包括了无证面积的）；一边起诉法院要求返还之前无效协议中交易的60万元安置款和近两年的利息，还查封了户主另外价值70万不到的另一处住宅。
现在行政裁决经过行政裁决该房屋要在8月8号强拆，听证也做过了，虽然他们没有通知户主到场参与...其中就包括一条理由，该房屋地处市政范围以内，现在那条路半条已经开通了，唯独屋子阻了路，意思是说户主的行为影响了该工程。（现在周围的居民也都认为是户主要价高不给拆）拆迁的通知上只写了将要被拆迁的房屋门牌号，经过法院解释，所有的无证房也将给拆掉。房屋的评估价为20万，也就是说无证房没有补偿，但无证房内的财产还是照算的。

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