黑心房东要收房自己赚转让费

情况如下：
地点：成都，几年前转让过来的铺面 当时是1万5转让的   现在这么多年过去  那个铺面少说也要转让8万以上，合同上签的是 在合同期内可以转让铺面   我们做这个铺面应该有5年或6年了 10月份铺面到期 我们5月份就和她谈续约的问题      房东说要把里面的住房一起租   我们也没说什么  就说那我们一起租下来吧   但是他还是找借口不签合同   发现不对  直接找他谈   他说他要把房子自己收回去自己做   。后来多方打听才知道我们那一条街  好几家房东都是这样把其他给赶走了  ，结果自己拿着又不做就直接自己转让出去收转让费 。其中一家还和房东打官司 结果败诉了，其他房东就有样学样 。好像现在还没有任何法律保护和管束这个转让费的事情。现在还不知道这么办 ，请高手指点  补充：这个铺面是房东10几年前自己搭建的，不是正规商铺。好像时间久远街道办默认也没人来拆。