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我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权（双方是母子关系）

上海 10-31 09:23 悬赏 0 发布者:tianji…… 给我留言回答:(6)

我是买家，在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权（双方是母子关系），现在房主不卖了，返回定金，中介却不返还中介费，说是卖家违约中介费卖家出，让我起诉房主，我该怎么办？

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[上海-黄浦区]
孟海律师 VIP
电话：18721608536
98083积分

回复时间： 2015-11-01 01:29

1、如果买卖合同或居间合同约定签字方承担责任（包括合同解除或无效），则可以起诉签字人要求承担损失赔偿责任。
2、另外，中介未尽到审慎的居间服务义务，存在过错，且买卖未最终达成，则不应该收取中介费用，应予以退还。

我的补充： 2015-11-01 01:29

如需帮助，可就具体情况来电沟通或加微信交流（左侧头像下的手机号即为微信）。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-10-31 09:43

你好，你可以起诉，但因不是本人签署，亦无相关授权，诉讼还是有很大风险。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2015-10-31 09:52

在中介签了买卖合同，不是房主本人，没有委托授权应属无效合同，起诉房主赢得概率很低，可以起诉中介。

追问：

起诉中介胜率大吗？是以合同问题起诉吗？

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2015-10-31 10:10

中介也是有责任的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-10-31 12:16

违约金有卖方支付。

[上海-徐汇区]
翟方进律师
78390积分

回复时间： 2015-10-31 20:33

中介工作有失误，可以起诉要求中介公司退还中介费。

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