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承租方不按时交付租金，并将土地转租，如何解除合同

河南－商丘 06-29 14:22 悬赏 5 发布者:jammy1…… 给我留言回答:(1)

你好。2008年，我家的土地租赁给了别人，合同中约定每年6月10日前应交付租金，如不按时交付，则合同自动中止，我有权对土地进行转租。但每年他都以各种理由延迟交付，今年到6月10日他都没有露面，我母亲给他打电话要么不接要么推辞，直到6月25日才露面，我们不想再与他这样纠缠，在他违约的情况下要求解除合同，但他说合同丢了不愿意解除。并且在没有经过我们同意的情况下于上一年将土地转租给了别人从中谋利，并隐瞒说他们两人是合伙做生意，这次要钱才知道。我们应如何与他解除合同，因走那些相关手续，请律师帮忙解答？谢谢

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回复时间： 2011-06-29 14:28

可以向法院起诉，要求解除合同。

追问：

谢谢律师的解答，除了起诉，还有没有其他方法，我看有的说写解除合同通知书是不是也可以，应走那些法律步骤？

回答：

你好，解除合同通知书是你单方的，法律上合同是解除了，可是你的出租地对方能不能及时收回是一个大问题。

追问：

谢谢！我想问一下，我已向承租方发放书面通知，要求三日内回来解决土地问题，但他不露面。我有以书面的形式发放了解除合同通知书，把解除合同通知书贴在他的厂门口，又用特快专递按他身份证上的地址邮寄了一份，但他仍不回应。第三方投资了上百万建了一个厂，让别人搬走又太不近人情了。如果他想与我们签合同，现在我们能不能签，现在我们与承租方的合同算不算解除，请黄律师帮忙解答！另外我看网上说解除合同还要办理批准、登记等手续，那我们应该到什么单位去办理呢？谢谢

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